Estimation théorique
Rue des Ormeteaux,95450 Frémainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormeteaux,95450-Frémainville indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ableiges (95002), comprenant 1156 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ableiges (95002), comprenant 1156 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 12 | RUE DES ORMETEAUX | 4 | 93 | 460 | 309100€ | 3324€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DES ORMETEAUX | 5 | 150 | 430 | 505500€ | 3370€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DU BOUT SIROP | 7 | 120 | 159 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-19 | 1 | RUE DU BOURG | 6 | 91 | 480 | 260000€ | 2857€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES ORMETEAUX | 3 | 65 | 228 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-26 | 1 | PL ALBERT HAMOT | 2 | 86 | 173 | 373000€ | 4337€ |
2022-02-01 | 1 | PL ALBERT HAMOT | 4 | 105 | 326 | 344000€ | 3276€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU BOURG | 8 | 345 | 548 | 1258350€ | 3647€ |
2022-09-27 | 3 | PL ALBERT HAMOT | 5 | 80 | 338 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DU PUITS | 8 | 250 | 360 | 334065€ | 1336€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU BOUT SIROP | 7 | 173 | 0 | 400000€ | 2312€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU PAVE | 3 | 60 | 173 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DU BOUT SIROP | 6 | 139 | 700 | 340000€ | 2446€ |
2019-07-12 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 220 | 3750 | 590400€ | 2684€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 113 | 500 | 332518€ | 2943€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU VERGER | 6 | 125 | 856 | 400000€ | 3200€ |
2020-02-11 | 34 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 60 | 0 | 189000€ | 3150€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU PAVE | 3 | 55 | 237 | 218000€ | 3964€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU VERGER | 6 | 99 | 500 | 367000€ | 3707€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 200 | 278850€ | 3443€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE LA GRUE | 6 | 132 | 0 | 326450€ | 2473€ |
2022-08-02 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 6 | 117 | 0 | 323270€ | 2763€ |
2022-05-13 | 4 | RES LE MOULIN A VENT | 5 | 101 | 0 | 342300€ | 3389€ |
2022-02-08 | 1 | CHEM DE WY DIT JOLI VILLAGE | 9 | 436 | 1016 | 615000€ | 1411€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DE L EAU BRILLANTE | 4 | 94 | 878 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-31 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 130 | 694 | 374730€ | 2883€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DES CERISIERS | 3 | 75 | 442 | 285000€ | 3800€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 147 | 300 | 362000€ | 2463€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 127 | 550 | 287375€ | 2263€ |
2020-04-03 | 2 | RUE DE L AULNAIE | 10 | 160 | 334 | 150000€ | 938€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE L AULNAIE | 3 | 99 | 406 | 295000€ | 2980€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 96 | 157 | 228000€ | 2375€ |
2021-10-26 | 9004 | RUE DU VEXIN | 3 | 110 | 1126 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 65 | 36 | 144000€ | 2215€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 65 | 36 | 164000€ | 2523€ |
2019-10-02 | 151 | RUE NORMANDE | 3 | 56 | 111 | 172000€ | 3071€ |
2022-07-08 | 159 | RUE NORMANDE | 1 | 25 | 26 | 140000€ | 5600€ |
2021-01-12 | 8 | RES HAMEAU DES GATS | 5 | 124 | 658 | 342000€ | 2758€ |
2021-06-30 | 3 | LE CHEMIN DE FREMAINVILLE | 4 | 173 | 900 | 380000€ | 2197€ |
2023-05-24 | 71 | RUE DE L AULNAIE | 5 | 157 | 0 | 140000€ | 892€ |
2021-09-20 | 35 | RUE SAINT JEAN | 6 | 147 | 0 | 585000€ | 3980€ |
2020-09-18 | 135 | RUE NORMANDE | 4 | 85 | 1185 | 328000€ | 3859€ |
2021-04-16 | 14 | RUE VALETTE | 4 | 108 | 500 | 293520€ | 2718€ |
2019-10-31 | 6 | CHE DE LA COUTURE | 3 | 56 | 1594 | 235000€ | 4196€ |
2020-10-26 | 58 | RUE NORMANDE | 5 | 108 | 1063 | 390000€ | 3611€ |
2020-02-01 | 7 | RUE VALETTE | 6 | 170 | 1231 | 310000€ | 1824€ |
2021-08-12 | 1 | CHE DE MEZY | 7 | 160 | 5550 | 705000€ | 4406€ |
2019-07-12 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 97 | 598 | 365000€ | 3763€ |
2020-06-30 | 18 | RUE VALETTE | 3 | 62 | 360 | 190000€ | 3065€ |
2023-03-29 | 56 | RUE NORMANDE | 4 | 130 | 1711 | 435000€ | 3346€ |
2022-01-03 | 15 | GR GRANDE RUE | 7 | 182 | 599 | 541550€ | 2976€ |
2020-02-27 | 115 | RUE NORMANDE | 7 | 110 | 921 | 305000€ | 2773€ |
2020-06-12 | 13 | RUE VALETTE | 5 | 75 | 845 | 264000€ | 3520€ |
2020-01-04 | 19 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 82 | 500 | 310000€ | 3780€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DU BLANC MOULIN | 4 | 85 | 363 | 340000€ | 4000€ |
2019-05-21 | 28 | RUE VALETTE | 3 | 140 | 0 | 226000€ | 1614€ |
2022-07-27 | 5 | RES LE CLOS DU BLANC MOULIN | 9 | 302 | 602 | 639600€ | 2118€ |
2020-09-03 | 22 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 88 | 172300€ | 3077€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DE L EGLISE - AVERNES | 4 | 123 | 804 | 312000€ | 2537€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DE L EGLISE - AVERNES | 3 | 78 | 511 | 148000€ | 1897€ |
2023-05-16 | 44 | RUE NORMANDE | 3 | 53 | 1183 | 270000€ | 5094€ |
2022-08-05 | 97 | RUE NORMANDE | 4 | 101 | 1079 | 315000€ | 3119€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 101 | 959 | 405000€ | 4010€ |
2020-08-28 | 36 | GR GRANDE RUE | 7 | 160 | 355 | 322800€ | 2018€ |
2019-09-20 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 86 | 224000€ | 3733€ |
2020-10-08 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 145 | 279000€ | 2426€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 125 | 388 | 329200€ | 2634€ |
2019-06-14 | 79 | RUE NORMANDE | 5 | 153 | 500 | 350000€ | 2288€ |
2021-03-16 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 76 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-31 | 9002 | RUE DU CHATEAU | 6 | 113 | 789 | 335000€ | 2965€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 104 | 957 | 276500€ | 2659€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU MARCHE - AVERNES | 3 | 90 | 295 | 282000€ | 3133€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 216 | 286000€ | 6651€ |
2021-09-03 | 43 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 131 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 70 | 651 | 268000€ | 3829€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES SOURCES | 5 | 75 | 563 | 279000€ | 3720€ |
2019-05-29 | 6 | PL DU MARCHE - AVERNES | 3 | 60 | 107 | 199500€ | 3325€ |
2021-12-23 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 231 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-26 | 20 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 128 | 215 | 400350€ | 3128€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DU CLOS PRIGENT | 7 | 141 | 823 | 400000€ | 2837€ |
2022-06-08 | 3 | RTE DE GADANCOURT | 7 | 193 | 0 | 310000€ | 1606€ |
2022-05-11 | 3 | RTE DE GADANCOURT | 7 | 193 | 0 | 390000€ | 2021€ |
2022-06-04 | 17 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 95 | 325 | 320000€ | 3368€ |
2019-07-12 | 5 | RTE DE GADANCOURT | 3 | 45 | 89 | 124000€ | 2756€ |
2020-10-17 | 20 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 126 | 500 | 367000€ | 2913€ |
2022-08-10 | 20 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 126 | 500 | 426100€ | 3382€ |
2022-05-17 | 11 | RTE DE GADANCOURT | 6 | 165 | 480 | 459900€ | 2787€ |
2019-12-28 | 25 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 72 | 600 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 100 | 570 | 325000€ | 3250€ |
2019-05-11 | 5 | RUE DE LA CROIX DU BUT | 5 | 150 | 400 | 360000€ | 2400€ |
2022-02-14 | 37 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 96 | 735 | 298800€ | 3113€ |
2019-07-25 | 9001 | CHE DU VAL DES VIGNES | 4 | 99 | 1128 | 345000€ | 3485€ |
2021-07-01 | 6 | CHE DU VAL DES VIGNES | 5 | 109 | 274 | 310800€ | 2851€ |
2019-07-02 | 7 | CHE DU VAL DES VIGNES | 3 | 50 | 105 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES HYETTES | 4 | 66 | 555 | 350000€ | 5303€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES PATIS | 4 | 88 | 715 | 295000€ | 3352€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES HYETTES | 4 | 86 | 2000 | 449000€ | 5221€ |
2023-05-04 | 10 | RUE DES PATIS | 3 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-13 | 2 | LA COTE DU MARAIS DUVAL | 4 | 146 | 500 | 213200€ | 1460€ |
2020-11-09 | 22 | IMP NORMANDE | 2 | 34 | 218 | 130000€ | 3824€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DU VEXIN | 3 | 171 | 622 | 282550€ | 1652€ |
2021-10-14 | 21 | CHE DES CARRIERES | 2 | 65 | 742 | 220000€ | 3385€ |
2019-12-03 | 16 | RUE D ORLEANS | 5 | 102 | 742 | 314500€ | 3083€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA CROIX BOSSIERE | 2 | 100 | 500 | 424000€ | 4240€ |
2020-10-29 | 11 | COTE DENISE | 3 | 100 | 215 | 382000€ | 3820€ |
2022-06-20 | 11 | RUE NORMANDE | 4 | 114 | 148 | 228500€ | 2004€ |
2021-06-30 | 19 | CHE DES CARRIERES | 4 | 67 | 439 | 217000€ | 3239€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 7 | 385 | 972 | 980000€ | 2545€ |
2021-10-26 | 13 | RUE D' ORLEANS | 3 | 82 | 2907 | 522000€ | 6366€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 171 | 832 | 510000€ | 2982€ |
2020-01-10 | 14 | RUE NORMANDE | 2 | 40 | 70 | 183000€ | 4575€ |
2020-09-30 | 9 | COTE DENISE | 3 | 50 | 500 | 139000€ | 2780€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 173 | 238500€ | 2650€ |
2020-07-30 | 3 | RUE NORMANDE | 5 | 95 | 165 | 148710€ | 1565€ |
2020-06-12 | 24 | RUE DES VALLEES | 3 | 112 | 873 | 302650€ | 2702€ |
2023-01-06 | 10 | RUE NORMANDE | 3 | 57 | 419 | 228000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 8 | RUE NORMANDE | 4 | 60 | 821 | 269000€ | 4483€ |
2020-08-11 | 38 | RUE DES VALLEES | 3 | 83 | 1009 | 345000€ | 4157€ |
2019-05-20 | 13 | CHE DES CARRIERES | 4 | 89 | 500 | 350560€ | 3939€ |
2020-10-05 | 45 | RUE DES VALLEES | 5 | 154 | 32 | 354000€ | 2299€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES VALLEES | 4 | 68 | 110 | 183000€ | 2691€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DES VALLEES | 5 | 105 | 862 | 329600€ | 3139€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE L AUBETTE | 7 | 163 | 443 | 410000€ | 2515€ |
2020-08-22 | 1 | PL DU PRESIDENT CHEVALIER | 5 | 140 | 334 | 330950€ | 2364€ |
2021-10-12 | 1 | COTE DENISE | 4 | 100 | 1446 | 117614€ | 1176€ |
2019-07-22 | 10 | RUE D ORLEANS | 3 | 112 | 171 | 284000€ | 2536€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 500 | 440000€ | 3385€ |
2022-04-22 | 1 | RLE THOMAS DU FOSSE | 3 | 108 | 219 | 311425€ | 2884€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DE L AUBETTE | 3 | 65 | 117 | 214000€ | 3292€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DE LA CROIX BOSSIERE | 6 | 192 | 931 | 610000€ | 3177€ |
2021-12-17 | 5 | RUE D' ORLEANS | 9 | 351 | 871 | 670600€ | 1911€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 180 | 288 | 443000€ | 2461€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 151 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-28 | 3 | RUE D' ORLEANS | 6 | 200 | 494 | 628000€ | 3140€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES PEINTRES | 2 | 55 | 42 | 103000€ | 1873€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DES PEINTRES | 2 | 55 | 42 | 177000€ | 3218€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES PEINTRES | 2 | 55 | 42 | 187000€ | 3400€ |
2020-09-18 | 3 | RLE BARAT | 3 | 75 | 191 | 286200€ | 3816€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DES VALLEES | 7 | 160 | 1023 | 379800€ | 2374€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 125 | 895 | 410000€ | 3280€ |
2023-04-20 | 1 | RLE LEVRIER | 6 | 138 | 281 | 168080€ | 1218€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 119 | 0 | 270000€ | 2269€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 113 | 0 | 260000€ | 2301€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DU CLOS CHERON | 4 | 74 | 137 | 240000€ | 3243€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE LA BERNON | 5 | 110 | 1281 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES VALLEES | 7 | 187 | 1000 | 545000€ | 2914€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU PONT AUX BOIS | 6 | 118 | 577 | 533000€ | 4517€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE FONTAINE | 5 | 100 | 709 | 440135€ | 4401€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU PONT AUX BOIS | 4 | 120 | 842 | 380000€ | 3167€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DE LA BERNON | 6 | 169 | 729 | 524000€ | 3101€ |